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成都高新区:创新时代广场吴正利的“创新谋财之路”
责任编辑:宋紫东  来源: 创新网   发布时间:2018-09-07 点击量:
核心提示: “创新时代广场”先是该建筑楼层少批多建,后又与当地批复的用地规划严重不符,而更令人感到震惊的是,该建筑既然存在如此多的问题,当地主管部门却对此采取包庇纵容之态。

近期,一则《成都高新区:未验收商业项目的层层迷雾》引起社会广泛关注,一处名为“创新时代广场”的商业楼盘在相关手续不健全的情形下拔地而起,先是该建筑楼层少批多建,后又与当地批复的用地规划严重不符,而更令人感到震惊的是,该建筑既然存在如此多的问题,当地主管部门却对此采取包庇纵容之态。其背后还隐藏着哪些不可告人秘密呢?对此,本网将继续为你揭开一场别开生面的“大戏”。

据熟悉内情的人士透露,该项目是由福建人吴正利开发的,此人生于1956年,于今年4月份因涉嫌巨额经济诈骗被河南省汝州市检察院批准逮捕,被捕前是成都创新房地产开发有限公司董事长,“创新时代广场”便是其开发建设的。

位于成都益州大道北段555号开发的创新时代广场,集商业、写字楼与公寓一体,占地面积29881平方米(有44亩),批准规划建筑面积238349平方米,建筑高度99.7米,容积率7.96,地上24层、地下3层。但目前该项目实际地上建筑已达到32层,超出8层,共有4栋主楼,每栋超出8层,共多出32层的建筑面积,相当于超建1栋主楼面积。经精细测算实际建筑面积已达328367平方米,容积率这到了10.99,超规划建筑面积89643平方米,超容积率3.03。按现在的市场售价每平方米2万6千元计算,将会非法获利达23亿之多。对于触目惊心“偷面积”违规问题,当地房产登记部门至今未为其办理有关手续,变成了名副其实的“死楼盘”。

2011年天津水岸银座和名门广场两个项目因存在擅自更改规划、严重的“偷面积”等问题,被政府强行拆除。这方面的专家指出:一旦这样的超高层建筑出现火灾等情况,电梯、消防通道无法承受如此多住户带来的疏散压力,结果将会是灾难性的。


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